Особенности ремонта квартиры в новостройке

0
113

Ремонтные работы могут иметь массу нюансов и выполняются на самых разных объектах. Поэтому настоящий специалист имеет свои наработки по ремонтам в том или ином помещении. Не исключение и работа в новостройке, где застройщик только сдал квартиру и необходимы отделочные, сантехнические и прочие работы. В таком случае работа будет более удобной и позволит закончить объект раньше обычных сроков. В частности это обусловлено правильностью стен, понятностью расположения. Также по стоимости такой ремонт просчитать гораздо проще, уменьшив точность просчета до 5 %. Для владельца квартиры такая работа будет максимально удобной, ведь риск появления подводных камней минимальный.

При работах в старом доме могут возникнуть сложности, например кривые стены позволят затратить больше материала, при ремонте стен старые провода могут получить повреждение, где придется затратить средства на восстановление. Также возможны непредвиденные ситуации в виде трещин, ржавых металлических элементов, которые повлекут дополнительные временные и финансовые затраты. Учитывая что ремонт в новостройке выполняется капитальный, важно просчитать примерные временные затраты. В таком случае важно учитывать время, затраченное на высыхание материала, на шпатлевку например нужны сутки на каждый слой, каждый цикл грунтовки требует 3 часа для высыхания. Учитывая эти параметры можно определить, что стандартная бригада строителей выполнит капитальный ремонт за 2-4 месяца.

Практика показывает, что при составлении сметы многие указывают минимально требуемые материалы исходя из имеющейся ситуации. Следовательно, некоторая часть расходов не учитывается, например армирование стен, покупка и монтаж уголков, финишная отделка стен. И в процессе работы бригада может просить дополнительные средства за неучтенные материалы и работу. Старайтесь выбирать компании или подрядчиков, которые имеют реальные отзывы и составляют смету максимально приближенной к фактическим параметрам.

Также неплохой плюс ремонта в новостройке в том, сокращаются расходы на демонтаж. Застройщик выдает вам уже готовые стены под отделку, вам не нужно разбивать старые перекрытия, удалять обои или снимать сантехнику. Ведь это лишние траты денег, которые всегда будут в случае с ремонтом вторичного жилья. Постарайтесь просчитать все расходы и убедиться в реальных размерах помещения, только потом оговаривайте работу со строителями. Это убережет вас от лишней траты денег.