Техпаспорт на квартиру – документ, который обозначает оценочную стоимость, планировку и другие особенности недвижимого имущества. Его утеря или порча является серьезной проблемой, требующей незамедлительного решения. Ведь без технического паспорта на квартиру невозможно совершить ни одну юридическую сделку с участием недвижимого имущества, будь то дарение, продажа или залог.
Утеря техпаспорта: проблема, которая требует незамедлительного решения
Технический паспорт на квартиру – бессрочный документ, который описывает:
- Стоимость недвижимого имущества.
- Планировку комнат.
- Квадратуру квартиры.
- Реальное техническое состояние имущества.
Как сообщает источник, данный документ оформляется сразу после ввода здания в эксплуатацию, при проведении первичной инвентаризации. Как правило, он не требует переоформления. Исключением из этого правила является порча или утеря документа.
В случае порчи или утери технического паспорта на квартиру, сделки с недвижимостью становятся невозможными:
- Без техпаспорта невозможно оформить ипотеку.
Обратите внимание! При оформлении ипотеки квартира выступает в роли залогового имущества. В случае утери или порчи технического паспорта оформить данную сделку невозможно.
- Высчитать налог без техпаспорта не представляется возможным.
- В случае отсутствия технического паспорта невозможно выполнить перепланировку квартиры. В данном случае речь идет о невозможности получения разрешения.
- Утеря технического паспорта сделает невозможным дарение, продажу квартиры или вступление в наследство.
Как решить проблему?
При утере технического паспорта на квартиру, следует обратиться в БТИ – государственный орган, в компетенцию которого входит оформление данного документа. При первичном оформлении технического паспорта или переоформлении данного документа, от заявителя потребуется общий пакет документов:
- Заявление.
Обратите внимание! Заявление имеет строго установленный образец, который вы сможете найти на сайте или в приемном отделении организации.
- Квитанция, подтверждающая факт оплаты услуг БТИ.
- Паспорт.
Обратите внимание! Заявление должно быть написано от имени владельца квартиры. Паспорт и другие документы также должны принадлежать ему.
- Документ, который подтверждает факт того, что данное имущество является вашей собственностью.
Знание этих особенностей поможет вам решить любые проблемы с техпаспортом в кротчайшие сроки.
